房东多收租金且不退押金，可能引发以下法律风险：
1. 证据不足风险：若您无法提供完整租赁合同或押金、租金支付凭证（如现金支付押金无收据），房东又否认收款，将难以证明租赁关系及付款事实，法院可能因证据不足驳回诉讼请求。
2. 诉讼成本超支风险：起诉需支付案件受理费、律师费（若聘请）、交通费等。若多收款项金额小，而诉讼成本高，可能出现“赢官司却亏成本”的情况，即追回金额不足以覆盖诉讼支出。
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处理房东多收租金且不退押金问题时，需避免以下错误行为：
1. 拒绝交接或损坏设施：部分租客因不满房东行为而拒绝搬离或损坏房屋设施，此举不仅无法解决问题，还可能因违约或侵权承担赔偿责任，甚至被房东反诉。
2. 忽视诉讼时效：主张退还押金和多收租金的诉讼时效为三年，自您知道或应当知道房东拒退之日起算。若超时效且无证据证明时效中断、中止，胜诉权将无法保障。
3. 证据保存不当：未妥善保存租赁合同、支付凭证等关键证据，或删除重要聊天记录，可能导致起诉时无法证明租赁关系及房东违约，最终因证据不足败诉。

为避免权益受损，建议您遇到此类问题时及时向我咨询，获取正确处理方式。
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您咨询的房东多收租金且不退押金问题，可依据法律明确自身权利：
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，房东与您签订合同后，双方均应遵守约定。若合同约定租金金额及押金退还条件，房东多收租金且不退押金的行为违反了全面履行义务的规定。同时，第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，房东的违约行为导致您无法实现合同目的，您有权要求其退还多收租金和押金。因此，您起诉要求房东退还相关款项具有明确法律依据，法院通常会支持您的合理诉求。
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处理房东多收租金且不退押金问题时，以下特殊情形可能影响处理结果：
1. 合同特殊约定：若租赁合同约定“租期届满未提前通知续租则押金不退”或“多收租金作为履约保证金”等条款，且您存在未提前通知续租或其他违约行为，房东可能依据约定拒退押金和多收租金，您的诉讼请求可能无法完全获支持。
2. 房屋损坏或欠费：若房东能证明您租赁期间损坏房屋主体结构或设施（维修费用超押金），或您存在拖欠水电费、物业费等情况，房东可能主张用租金和押金抵扣费用，法院会根据实际损失酌情扣减应退金额。
3. 疫情等不可抗力：若因疫情等不可抗力导致您无法按时搬离或支付租金，房东以此为由多收租金，您可依据不可抗力相关法律主张减免，法院会结合疫情影响程度和合同履行情况综合判断是否支持。

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