房子漏水物业不给修？这些特殊情况需特别考虑：
1. 漏水原因复杂、多方有责：比如楼上装修不当与物业维护不力共同导致漏水，责任划分难，维权路径选择受影响。
2. 责任方拒不认责：部分物业或邻居否认漏水责任，业主需委托专业鉴定机构确认原因，增加维权成本和时间。
3. 物业已维修但问题未解决：若物业按程序维修，却因技术或材料问题未彻底修好，业主再追责可能较难。
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房子漏水物业不给修？这些法律风险要警惕：
1. 诉讼时效风险：业主长期不主张权利，超过3年诉讼时效，法院可能不支持赔偿请求。例如，漏水发生2年未处理，业主5年后才起诉，可能因超时效败诉。
2. 证据链不完整风险：业主若无法提供漏水原因、物业未履行维修义务、损失金额等关键证据，维权可能失败。比如，仅口头投诉物业未修，无书面记录或第三方见证，法院可能不采信。
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房子漏水物业不给修？可依据《物业管理条例》第四十八条维权：
根据《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理物业管理活动中的投诉。物业不履行维修义务时，业主有权向当地房地产主管部门或街道办投诉，要求依法处理。

若物业合同明确约定公共部位维修责任由物业公司承担，而物业未履行，则构成违约。业主可依据《民法典》第五百七十七条，要求物业继续履行、补救或赔偿损失。

若物业长期不作为，严重影响业主生活，业主还可依据《物业管理条例》第三十九条，提议召开业主大会重新选聘物业公司。综上，业主可通过投诉、协商、调解、诉讼等途径维权。
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房子漏水物业不给修？具体情况具体处理：
若物业不给修，可能有以下几种情况：
1. 物业未履行合同维修义务：业主可依据物业服务合同要求物业履行职责，或向主管部门投诉。
2. 漏水因邻居装修/使用不当：责任由邻居承担，物业仅负责协调。
3. 物业明确拒修且造成损失：业主可自行维修并保留票据，后续主张赔偿。
4. 小区有业主委员会：可通过业委会督促物业履职。
5. 物业长期不作为：向当地房地产主管部门或街道办反映，申请更换物业。
6. 涉及重大安全隐患或损失扩大：可通过诉讼维权，要求物业赔偿。

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